Genf / GE

Côté Parc

NachhaltigkeitMinergie-P und HPE (Hohe Energieeffizienz, neue Gebäude), Minergie (Gebäudeaufstockung)
Geschossfläche28 000 m²
Planung2016 - 2021
Ausführung2021 - 2024
ArchitektenBurckhardt Architecture SA, BCMA architectes SA, FdMP architectes SA
BauherrschaftLa Foncière verwaltet von Investissements Fonciers SA (IFSA)

Ein generationenübergreifendes und nachhaltiges Quartier, das die Stadterneuerung von Petit-Saconnex widerspiegelt.

Die Geschichte des Immobilienprojekts Côté Parc geht auf das Jahr 2016 zurück. In Zusammenarbeit mit dem Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex (MRPS) haben wir die Entwicklungsmöglichkeiten der Parzelle, auf dem sich das Heimbefindet, bewertet.

Mit dem Projekt wollte das Alters- und Pflegezentrum Petit-Saconnex zusätzliche Einnahmen generieren, um die Renovation und die Instandhaltung der in die Jahre gekommenen Liegenschaften ermöglichen zu können. Gleichzeitig plante die Genfer Institution das Alters- und Pflegeheim besser zu erschliessen und es besser in das Quartierleben zu integrieren. Das Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex war bestrebt, das Areal in einen lebendigen und offenen Ort zu verwandeln, an dem Menschen aller Altersgruppen zusammenkommen.

Die Partnerschaft zwischen dem Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex und Losinger Marazzi wurde durch die Einbeziehung von La Foncière verwaltet von Investissements Fonciers SA (IFSA) erweitert, die das Projekt mittelseines Baurechtsvertrags finanziert, der dem Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex Zinseinnahmen für 99 Jahre sichert.

« Die Zusammenarbeit zwischen Losinger Marazzi, La Foncière verwaltet von Investissements Fonciers SA (IFSA) und dem Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex war ausgezeichnet. Wir haben es geschafft, zusammenzuarbeiten und gegenseitig unsere Bedürfnisse zu verstehen. Von Anfang an war die Zusammenarbeit sehr positiv und ist es auch heute noch.»

Yves Bassières, Ehemalige Generaldirektor des Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex

Drohnenaufnahme des Projekts „Côté Parc“

Eine moderate und umweltfreundliche Verdichtung

Côté Parc liegt mit der Aufstockung und Erweiterung der beiden Bestandsgebäude sowie dem Neubau zweier Gebäude ein gemässigtes Verdichtungskonzept zugrunde. Dieses Stadterneuerungsprojekt ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Alters- und Pflegeheims einen generationenübergreifenden Austausch sowie eine hohe Lebensqualität. Im Rahmen des Projekts Côté Parc sind 216 Mietwohnungen, eine Kita, ein neues Restaurant für das Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex sowie ein Aparthotel mit 99 Zimmern entstanden. Die Gebäude wurden von drei verschiedenen Architekturbüros entworfen und überzeugen sowohl durch ihre architektonische Vielfalt als auch durch ihre städtebauliche Kohärenz.

Dank der Aufstockung bietet das Projekt Côté Parc zusätzliche Wohnungen, während gleichzeitig das natürliche Umfeld des Standorts erhalten bleibt. Das neue Quartier gruppiert sich um einen zentralen Platz herum, der eine soziale Dynamik erzeugt und eine generationenübergreifende Begegnung fördert. Durch die Verlegung aller oberirdischen Parkplätze in den Untergrund können sich Fussgänger nun sicherer und ungehinderter bewegen. Gleichzeitig wurde eine Infrastruktur für sanfte Mobilität geschaffen.

Neben den technischen Anforderungen, die ein Projekt dieser Art mit sich bringt – insbesondere die strukturellen Herausforderungen im Zusammenhang mit der Aufstockung des bestehenden Gebäudes – waren die an dem Projekt Côté Parc beteiligten Parteien auch in Bezug auf die Ausführung gefordert, denn die Arbeiten fanden bei laufender Betriebstätigkeit statt. Alles wurde aufeinander abgestimmt, sodass der Betrieb im Alters- und Pflegeheim Petit-Saconnex weiterhin reibungslos funktionieren konnte. Die Bauarbeiten wurden so organisiert, dass das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner nicht beeinträchtigt wurde.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt des Quartiers

Dem Thema Nachhaltigkeit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Das für das Projekt erarbeitete Energiekonzept setzt auf erneuerbare Energien und deckt bis zu 90 % der Energieversorgung durch nachhaltige Energie, insbesondere durch Wärmepumpen und Photovoltaik, ab. Der fünf Hektaren grosse Park, der das Alters- und Pflegeheim umgibt, wurde ebenfalls revitalisiert. Darüber hinaus fördert die Parkanlage, die nun auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist, die biologische Vielfalt, da über 90 Bäume unterschiedlicher Art gepflanzt wurden. Um den Bewohnerinnen und Bewohnern mehr Lebensqualität zu bieten, wurde die Parkanlage ausserdem mit behindertengerechten Spazierwegen und Aussenmobiliar ausgestattet.