Trois fonds immobiliers du Credit Suisse réalisent, avec l'entreprise totale Losinger Marazzi SA, la construction d'un complexe immobilier sur la parcelle A, dans le quartier d'Erlenmatt tourné vers l'avenir, à Bâle. Ce projet réunissant des logements ainsi que des surfaces de vente et de restauration sera au centre du site d'Erlenmatt.

Description du projet
Les trois fonds immobiliers Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss, Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus et Credit Suisse Real Estate Fund Siat sont copropriétaires du projet «Erlenmatt parcelle A», qu'ils ont acquis le 1er juillet 2016. C'est le développeur immobilier et l'entreprise totale Losinger Marazzi SA qui a développé ce projet et le réalise. Le nouveau centre comportera 312 logements locatifs répartis sur sept étages, notamment des appartements-ateliers et des logements de 2,5 à 4,5 pièces dans les étages, ainsi que des lofts d'une qualité de finition moderne. Environ 7 400 m² au premier sous-sol et au 2e-de-chaussée seront occupés par des surfaces de vente, de restauration et des entrepts. En outre, il est prévu de construire un parking souterrain de 272 places. Le volume des investissements s'élève à environ 233 mio. de CHF. Le locataire principal est Coop. Parmi les autres locataires figurent jusqu'ici la pharmacie Coop Vitality et Dipl. Ing. Fust AG.

Certifications et normes
Le projet est certifié «site 2 000 watts». En outre, il visera à respecter les critères d'exclusion Minergie-ECO, ainsi que les exigences de greenproperty, le label de qualité des biens immobiliers durables de Real Estate Investment Management du Credit Suisse.

Calendrier et autorisations
Un mandat d'étude a été confié à cinq bureaux d'architectes suisses en 2014, et c'est le projet de Morger Partner qui a été retenu par le jury. Tous les participants au projet ont travaillé en étroite collaboration au développement de celui-ci jusqu'au dépôt de la demande de permis de construire en février 2016. L'autorisation de construire est en vigueur depuis le 13 juin 2016. Les travaux d'installation et d'excavation démarreront en juillet 2016. Les travaux de construction doivent commencer début 2017 et s'achever au printemps 2019.

Quartier du Petit-Bâle tourné vers l'avenir
Le site d'Erlenmatt va devenir un quartier central bien desservi du Petit-Bâle. Il accueillera au total plus de 3 000 habitants dans plus de 1 200 logements. En outre, Losinger Marazzi SA a déjà développé et réalisé les projets Erlentor, avec 239 logements, et Erlenmatt Ouest, le deuxième site de Suisse à avoir la certification 2 000 watts, avec un total de 574 appartements, 2 000 m² de surfaces commerciales ainsi qu'une résidence pour personnes âgées. Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus a déjà investi avec succès dans le projet LIVIN:ERLENMATT, qui comporte 180 appartements locatifs.