Mardi 19 septembre 2017, se tenait l’inauguration officielle du projet d’habitation « Faubourg 1227 » à Carouge (GE). Le complexe résidentiel de 106 logements se voyait remettre le sigle Nature en ville pour son engagement en termes de durabilité. Les deux Conseillers d’Etat Antonio Hodgers et Luc Barthassat ainsi qu’une centaine d’invités ont également participé à la cérémonie, suivie d’un diner convivial entre les habitants. 

A l’occasion de l’inauguration officielle du projet d’habitation « Faubourg 1227 », Losinger Marazzi, en tant que Développeur et Constructeur, a posé la dernière brique dans la façade du bâtiment – un geste symbolique, marquant la fin des travaux. Antonio Hodgers, Conseiller d’Etat en charge du DALE , et Luc Barthassat, Conseiller d’Etat en charge du DETA, des représentants de leurs services ainsi que les conseillers administratifs de la ville de Carouge, les représentants de la Société coopérative de l’Habitat Social-Tunnel et le bureau d’architecture Nomos ont assisté à la cérémonie. Des représentants des sous-traitants et des mandataires ont également été conviés. 

Suite aux discours officiels, la Commission Nature en ville de l’Etat de Genève a remis à la maire de Carouge, Anne Hiltpold, le sigle Nature en ville. « Faubourg 1227 » répond aux normes MINERGIE-ECO et valorise la biodiversité sur site. Ceci à travers des mesures concrètes, telles que 210 m2 de panneaux solaires thermiques sur site qui assurent la production de chaud, une végétalisation extensive et un nichoir à martinets. 

Régénération urbaine réussie sur site industriel 

Le développement et la planification par Losinger Marazzi, en étroite collaboration avec le service d’urbanisme de la ville de Carouge et le DALE, ont permis de déroger au Plan Localisé de Quartier et de gagner plus de deux années de développement. Grâce à ce partenariat de qualité et des concertations avec le voisinage, les travaux ont pu démarrer en août 2015, pour mettre à disposition des Carougeois une centaine de nouveaux logements en été 2017. 

Le projet « Faubourg 1227 » s’intègre parfaitement à l’emplacement de l’ancienne usine de robinetterie Similor. Un enjeu de taille : le travail d’assainissement du site, en coopération avec le GESDEC , le propriétaire foncier et Losinger Marazzi, s’est déroulé simultanément au développement et à la réalisation du projet immobilier. 

« Faubourg 1227 » comprend aujourd’hui 83 appartements en PPE, 23 logements coopératifs (d’utilité publique) et une zone d’activité de 1200 m2 . Le parking sous-terrain et l’abri à vélos ont été aménagés dans une partie de l’ancienne usine Similor – dernier vestige du passé industriel du site. Dessiné par Nomos, un bureau d’architecture basé dans le quartier voisin Les Acacias, et par l’architecte paysagiste genevois Atelier ADR, le projet s’inscrit dans le cadre du plan-guide communal de Carouge. Les décrochés de volumes, les passages généreux et la qualité des espaces verts et de rencontre traduisent un concept architectural typiquement Carougeois.

Tirage gagnant 

Outre son histoire et architecture particulière, le projet « Faubourg 1227 » repose également sur un concept novateur en termes d’attribution des logements en PPE. Pour faire face à la pénurie de logements dans le canton de Genève, tout en garantissant une accession égale à la propriété, les habitants des logements en PPE ont été tirés au sort par un huissier. « Face aux taux hypothécaires élevés et à la rareté des terrains à Genève, c’est un processus extrêmement bien pensé » nous confie une acquéreuse. En effet, plus de 900 personnes s’étaient inscrites sur les listes d’attente pour obtenir l’un des 83 appartements en PPE. L’inauguration officielle de « Faubourg 1227 » a été suivie d’un diner convivial, réunissant environ 120 résidents et leur voisinage. De quoi fédérer l’esprit de quartier et favoriser les rencontres parmi les Carougeois.