Le projet du Centre Rhône Fusterie correspond à la rénovation d’un ensemble immobilier datant de 1991. Situé au cœur de Genève, il accueille des activités administratives et commerciales ainsi que des logements, sur un total de 12 niveaux. Arrivé au terme d’une première vie, le bâtiment nécessitait une rénovation de toutes les techniques, de l’ensemble des façades ainsi que de la toiture afin de le rendre plus performant d’un point de vue énergétique notamment.
Lors de l’appel d’offres, Losinger Marazzi a su convaincre notamment grâce à sa compréhension des besoins des trois maîtres d’ouvrage. Le respect de leurs intérêts respectifs a été un enjeu clé dans la réussite de ce projet. En outre, nous avons su composer avec un défi logistique, l’accès à ce site urbain étant limité, et travailler simultanément avec plusieurs directions de travaux afin d’assurer le bon déroulement des opérations.
Les travaux ont permis de réaliser des modifications structurelles importantes, telles que l’adaptation de la trémie et la modification des fosses des escalators et ascenseur panoramique de l’atrium, la suppression de deux gaines de monte-charges et d’une cage d’escalier. Les espaces consacrés aux bureaux ont été transformés pour permettre des aménagements flexibles en fonction des besoins spécifiques des entreprises locataires. Visant la certification Minergie, l’immeuble a également été équipé d'une installation photovoltaïque en toiture. Enfin, les réseaux tels que le chauffage, la ventilation ou l’électricité ont été refaits à neuf.
Le projet a été réalisé en site occupé – les logements étant loués – et en exploitation, puisque le supermarché Coop a été maintenu en activité tout au long des travaux. Ces derniers ont donc nécessité une planification rigoureuse, afin d’assurer en tout temps le confort des locataires et préserver l’utilisation des espaces.
